trilocale ascensore posto auto cantina luminoso 3 piano
Dettagli
Descrizione
Acquirenti reali identificati. La visita fissata dopo verifica preliminare presso mio notaio. L’acquirente può farsi assistere da proprio notaio, ma la verifica è svolta esclusivamente dal mio. Richiesti: disponibilità liquida, pre?delibera bancaria approvata o documentazione patrimoniale verificabile. Nessun impegno: solo prova della capacità di acquisto. Non firmo incarichi, prese visione, mediazioni, né cedo chiavi. Ogni intermediazione verrà ignorata. Trilocale luminoso parco privato ristrutturato, penultimo piano, posto auto Via Nino Bixio. Luce diretta 14 ore al solstizio d’estate, 11 agli equinozi, 9 al solstizio d’inverno. Ambienti luminosi, caldi d’inverno e ventilati d’estate. Fuorigrotta alta: microzona stabile e salubre, fuori dalle aree critiche Napoli–Caserta (PM10, PM2.5, NO?, O?). Parco chiuso al traffico, silenzioso e servito. Doppia esposizione Nord/Sud: aria e ventilazione naturale tutto il giorno. Palazzo ristrutturato (Superbonus 110%): facciate nuove, cappotto termico, impianti condominiali rifatti, videocitofoni, illuminazione parti comuni, antenna centralizzata, ascensore nuovo (in fase finale), cancello carrabile con apertura da smartphone. Nessun lavoro previsto per decenni. Altezza interna 3,10 m, balcone comfort termico naturale. Interni da rimodernare con basi eccellenti: pavimento solido, cucina piastrellata con impianto idraulico in rame, bagno e corridoio da aggiornare, impianto elettrico a norma da incassare in parte, infissi anodizzati con vetrocamera, tapparelle sostituibili con modelli elettrici a energia solare. Stima lavori: circa 25.000 €. Posto auto nel parco. Cantina: pavimentata, piastrellata, muri in tufo, aerazione naturale. Spazio asciutto e sicuro, ideale per deposito, attrezzature, biciclette o piccola palestra. Prezzo trattato solo dopo contatto qualificato. Non fornisco immagini degli interni. Nessuna mediazione possibile: chi contatta compra. No parenti, cugini, conoscenti o “mandati da”
