Immobile in asta di 91 m² in vendita a Arzano
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Arzano (NA) – Via Alfredo Pecchia 64 (CAP 80022)
L'immobile è ubicato nel Comune di Arzano (NA), in via Alfredo Pecchia n. 64, in una zona a destinazione prevalentemente residenziale nel centro storico. Gode della stretta vicinanza di servizi essenziali come attività commerciali, scuole, farmacie e ufficio postale. Il fabbricato, di cui l'appartamento fa parte, è stato realizzato originariamente prima del 1° settembre 1967 e presenta una struttura portante in muratura di tufo, con tipologia costruttiva a corte interna.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie commerciale complessiva di circa 91,81 mq e una consistenza catastale di 5 vani. Si sviluppa su due livelli: al piano primo si trovano l'ingresso, un'ampia reception e un bagno (WC 1); al piano secondo un locale studio, un secondo bagno (WC 2) e un terrazzo a livello. L'altezza utile interna è di circa 2,86 m al primo piano e 2,77 m al secondo. Le condizioni generali di manutenzione del cespite sono considerate mediocri.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture dell'appartamento sono di mediocre livello, con infissi esterni in alluminio tipo R40 con vetro camera e oscuri tipo napoletane in ferro, infissi interni in legno tamburato e porta d'ingresso blindata con serratura di sicurezza. La pavimentazione e i rivestimenti sono in gres porcellanato, e le pareti interne sono tinteggiate con colori chiari. Sono presenti impianti del gas, elettrico, telefonico e citofonico, tutti con canaline sottotraccia. L'acqua calda sanitaria e il riscaldamento sono assicurati da caldaia autonoma esterna e boiler elettrico. Gli ambienti reception e studio sono dotati complessivamente di 3 condizionatori. L'immobile è dotato di Attestato di Prestazione Energetica.
Contesto e collegamenti
Arzano è un Comune della provincia di Napoli, parte integrante della periferia settentrionale di Napoli, ben collegato con l'area urbana di Napoli e i comuni limitrofi tramite autoservizi pubblici. Il territorio comunale è attraversato dall'Asse Mediano e dalla strada statale 87 Sannitica nuova. L'immobile in asta, sebbene attualmente occupato dal debitore, sarà libero per la procedura. La zona è ben servita e offre un contesto urbano consolidato.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 108.000,00
Offerta minima: € 60.750,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 14/07/2026
Termine presentazione offerte: 13/07/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Dotato di attestato di prestazione energetica
• Impianto di aria condizionata
• Porta blindata
• Posizione centrale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
