Immobile in asta di 83 m² in vendita a Napoli
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Napoli (NA) – Salita Echia 8 (CAP 80132)
L'appartamento in asta si trova nel cuore di Napoli, in Salita Echia n. 8, al primo piano di un edificio pre-ottocentesco in muratura portante. La costruzione, risalente a prima del 1935, è legittima e commerciabile. L'unità immobiliare è autonoma, con accesso indipendente dalla Salita Echia, e si inserisce in un contesto urbano definito come 'Zona A - Insediamenti di Interesse Storico' dal P.R.G. del Comune di Napoli, rientrando nel perimetro del Centro Storico.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile presenta una superficie commerciale di 83,08 mq e una superficie calpestabile di 67,47 mq, con un'altezza media di circa 3,00 m nel punto di chiave delle volte a botte. È composto da un soggiorno/pranzo con angolo cottura, due camere da letto (di cui una di passaggio e priva di apertura verso l'esterno) e un bagno. Le due camere da letto sono separate da un tramezzo divisorio. Il soggiorno/pranzo, sormontato da un'alta volta a botte, è dotato di un balcone. Lo stato di conservazione del soggiorno/pranzo e del bagno è 'normale', mentre le camere da letto versano in stato 'mediocre' a causa di finiture e fenomeni di degrado.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture del soggiorno/pranzo includono pareti intonacate e tinteggiate, pavimentazione in gres porcellanato, porte in legno e infissi in alluminio con scuri. Il bagno è rivestito con piastrelle in ceramica a pavimento e a parete fino a 2,20 m. Le camere da letto presentano pareti tinteggiate, porta in legno e pavimentazione in marmettoni. L'appartamento è dotato di impianto elettrico e idraulico, ma non dispone di impianto di riscaldamento né citofonico. Essendo un'unità indipendente, non ha servizio di portineria né ascensore.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona centrale di Napoli, con buona accessibilità ai servizi e ai trasporti pubblici. La zona è soggetta a vincolo archeologico e rientra nella 'Zona IV' del Piano di Zonizzazione acustica. Nonostante sia definita 'area a bassa instabilità' per i vincoli geomorfologici, ricade tra le zone di 'R4 rischio molto elevato' per il Rischio Frana PAI 2010. L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente regolare.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 108.000,00
Offerta minima: € 45.564,75
Rilancio minimo: € 1620,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 12/01/2027
Termine presentazione offerte: 11/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Balcone
• Posizione centrale
• Immobile indipendente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
