Immobile in asta di 80 m² in vendita a Marano di Napoli
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Marano di Napoli (NA) – Vico Corso Umberto I 5 (CAP 80016)
L'immobile in asta è un'unità abitativa situata nel cuore del centro antico di Marano di Napoli, con accesso da Vico I Corso Umberto I, civico 5. Fa parte di un fabbricato di antichissima costruzione, risalente agli anni '30 del secolo scorso, caratterizzato da una struttura portante in muratura di tufo e solai in latero-cemento, sviluppato su due piani fuori terra. La zona è popolosa e popolare, con una discreta densità abitativa e la presenza di abitazioni civili e popolari.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie commerciale complessiva di circa 80,00 mq ed è distribuito su due livelli non comunicanti. Il piano terra, con una superficie utile calpestabile di circa 34,00 mq e un'altezza libera di 3,75 mt, è un unico ambiente allo stato grezzo, adibito a cantina/deposito. Il primo piano, con una superficie utile calpestabile di circa 32,00 mq e un'altezza libera di 3,40 mt, è attualmente utilizzato come seconda camera da letto e risulta aggregato ad altri immobili non pignorati. Completa la proprietà un balcone di circa 6,00 mq. Lo stato di manutenzione generale è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
Il vano al piano terra non presenta finiture né impianti, con pavimento in calcestruzzo e infissi in legno di vecchia fattura. Il vano al primo piano presenta pareti pitturate e pavimento in ceramica, con infissi in legno e vetro. L'immobile dispone di un impianto elettrico al primo piano (collegato anche alla porzione non pignorata) e una parvenza di impianto elettrico provvisorio al piano terra. Non è allacciabile alla rete cittadina di distribuzione del gas-metano.
Contesto e collegamenti
L'unità immobiliare è ubicata in una zona B/1 (zona omogenea di ristrutturazione) secondo il Piano Regolatore Generale di Marano di Napoli. L'accesso avviene dal cortile condominiale. L'immobile è libero per la procedura e offre un'opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi in un contesto storico.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 73.000,00
Offerta minima: € 12.993,75
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 82%
Data asta: 22/09/2026
Termine presentazione offerte: 21/09/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Potenziale di ristrutturazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
