Immobile in asta di 763 m² con più di 5 locali in vendita a Marano di Napoli
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Marano di Napoli (NA) – Via Vallesana 58
L'immobile in asta è un intero fabbricato residenziale situato a Marano di Napoli (NA), in via Vallesana n. 58. L'edificio, di tre piani fuori terra, è ubicato nella zona periferica orientale del nucleo cittadino. La costruzione, per tecnica e tipologia costruttiva, può essere presumibilmente collocata agli inizi degli anni '80.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale totale è di circa 763,61 mq. Il fabbricato si compone di un locale deposito al piano terra (cantinato) di circa 191,73 mq utili, due appartamenti attualmente unificati al piano terra (il primo di circa 182,55 mq utili, il secondo di circa 56,95 mq utili), due appartamenti al piano primo (il primo di circa 182,70 mq utili, il secondo di circa 116,75 mq utili), e un lastrico solare di circa 402,35 mq. Il locale deposito è composto da quattro vani di sgombero. Il primo appartamento al piano terra è composto da ingresso, salone, sala da pranzo, tre camere da letto e wc. Il secondo appartamento al piano terra è composto da cucina/pranzo, wc e due ripostigli. Il primo appartamento al piano primo è composto da salone/pranzo, cucina, tre camere da letto, cabina armadio e due wc. Il secondo appartamento al piano primo è composto da ingresso, salone, cucina/pranzo, tre camere da letto e tre wc. L'altezza interna dei locali deposito è di circa 2,25 m, quella degli appartamenti al piano terra è di circa 3,20 m, e quella degli appartamenti al piano primo è di circa 2,90 m. Lo stato di manutenzione degli appartamenti è sufficiente, mentre il locale deposito è in mediocri condizioni.
Caratteristiche e dotazioni
Gli appartamenti sono dotati di impianto elettrico, idrico e citofonico, sebbene gli impianti necessitino di revisione per l'adeguamento alla normativa vigente. L'immobile include un cortile parzialmente pavimentato di circa 474,25 mq e un giardino di circa 577,00 mq. Sono presenti balconi e terrazzi che arricchiscono le unità abitative.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona periferica di Marano di Napoli, con accesso dalla via Vallesana. La zona è classificata come Z.T.O. “Zona C14 - ZONE OMOGENEE DI ESPANSIONE URBANA” dal Piano Regolatore Generale. Il compendio è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 482.932,09
Offerta minima: € 114.618,16
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76%
Data asta: 24/11/2026
Termine presentazione offerte: 23/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Giardino privato
• Fabbricato indipendente
• Potenziale di investimento
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
