Immobile in asta di 73 m² in vendita a Napoli
Dettagli
Descrizione
Nuda proprietà di appartamento in asta a Napoli (NA) – Via Cardinale Filomarino 78 (CAP 80144)
L'appartamento si trova a Napoli, nel quartiere Secondigliano, in Via Cardinale Filomarino n. 78. L'edificio, di impianto novecentesco, è stato costruito in epoca antecedente al 1967 e successivamente ampliato e sopraelevato. La zona è periferica ma ben servita da mezzi di trasporto e attività commerciali, con le principali arterie stradali facilmente raggiungibili.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile, situato al piano secondo, ha una superficie catastale totale di 73 mq e una superficie utile netta di circa 69,36 mq. È composto da un soggiorno-cucina, tre camere, un bagno e un terrazzino a livello. L'altezza interna media è di 3,00 m. Lo stato di conservazione generale dell'appartamento è buono, con finiture interne in ottimo stato.
Caratteristiche e dotazioni
La pavimentazione degli ambienti principali è in gres porcellanato e/o parquet in legno massello, mentre i locali igienici presentano piastrelle maiolicate. Le pareti sono intonacate e tinteggiate. I serramenti esterni sono in alluminio preverniciato a taglio termico con doppio vetro e avvolgibili in pvc o tende veneziane. Gli infissi interni sono in legno tamburato. L'appartamento è dotato di portoncino di ingresso blindato. Gli impianti tecnologici (elettrico, idrico, fognario, telefonico) sono funzionanti. È presente un impianto di riscaldamento autonomo a gas metano con caldaia a condensazione e un impianto di condizionamento per riscaldamento e raffrescamento. L'appartamento gode di un ampio terrazzo a livello e un balcone.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona periferica con buona viabilità e ben servita da mezzi di trasporto pubblico e attività commerciali. Le parti comuni dello stabile, inclusa la cassa scale, sono in buono stato manutentivo.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 54.750,00
Offerta minima: € 30.796,88
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 06/10/2026
Termine presentazione offerte: 05/10/2026 23:59
Punti di forza:
• Posizione periferica ben servita
• Buono stato di manutenzione interno
• Impianto di riscaldamento autonomo
• Presenza di aria condizionata
• Portoncino di ingresso blindato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
