Immobile in asta di 6738 m² in vendita a Pozzuoli
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Pozzuoli (NA) – Via Fascione 8 (CAP 80078)
Il complesso immobiliare in asta è ubicato a Pozzuoli (NA) in Via Fascione n. 8, in un'area periferica caratterizzata dalla presenza di altre attività commerciali inerenti la ristorazione. Il nucleo originario dell'edificio risale ad un periodo antecedente al 1967, con aggiunte successive. La zona è dotata della necessaria urbanizzazione primaria e gode di un buon valore estetico del panorama.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 6738 mq. La struttura ristorativa, posta al piano terra, è formata da diversi corpi di fabbrica che includono sale ristorazione, dispensa, cucine, depositi e servizi igienici. L'abitazione, situata al primo piano, ha una superficie lorda di vendita di 84 mq ed è suddivisa in due unità: una ristrutturata con camera pluriuso, cucina e bagno, e una in pessimo stato di manutenzione con disimpegno/cucina, bagno e due camere. I tre appezzamenti di terreno sono classificati come vigneto (2.380 mq), frutteto (3.210 mq) e agrumeto (1.148 mq), con una parte pianeggiante adibita a parcheggio e area giochi.
Caratteristiche e dotazioni
Il locale ristorativo si presenta ben rifinito e in buono stato di manutenzione, con bagni pavimentati e piastrellati, porte interne e infissi esterni di buona fattura. L'impiantistica include utenze idriche ed elettriche attive, impianto fognario con fossa settica, impianto telefonico e gas GPL in bombolone. Il riscaldamento e raffrescamento sono garantiti da elementi portatili e split a parete. L'abitazione ristrutturata dispone di camino e split a parete, mentre l'altra unità ha uno scaldino elettrico per l'acqua sanitaria. Il complesso include aree esterne adibite a parcheggio e spazi per la ristorazione estiva.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona periferica di Pozzuoli, ben collegata e con un buon panorama. I terreni si estendono lungo il versante sud del monte Barbaro, offrendo aree terrazzate. La struttura ricettiva e i terreni sono attualmente locati con un contratto opponibile alla procedura, con scadenza al 31.03.2029.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 689.000,00
Offerta minima: € 516.750,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 21/10/2026
Termine presentazione offerte: 20/10/2026 23:59
Punti di forza:
• Ampia superficie complessiva
• Presenza di struttura commerciale avviata
• Buono stato di manutenzione del ristorante
• Ottima esposizione e ventilazione dell'abitazione
• Contratto di locazione opponibile con canone crescente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
