Immobile in asta di 604 m² in vendita a Piano di Sorrento
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Piano di Sorrento (NA) – Via Cermenna 42 (CAP 80063)
Il compendio immobiliare in asta è situato a Piano di Sorrento (NA), in una delle location più prestigiose della Penisola Sorrentina, a pochi minuti da Positano e S. Agata sui due Golfi. Costituisce una porzione del suggestivo Castello Colonna, edificato tra il 1850 e il 1872, e si trova immerso nel verde dell’antico Parco del Principe. La zona è tranquilla ma non isolata, offrendo viste spettacolari sui golfi di Napoli e Salerno.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio include diverse unità immobiliari e terreni. Il negozio/ristorante, identificato al Catasto Fabbricati al Foglio 8, particella 68, subalterno 31, categoria C/1, classe 3, ha una superficie di 604 mq e si sviluppa su un unico livello al piano seminterrato del Castello. Comprende ingresso/disimpegno (73 mq), reception (15 mq), ripostiglio (7 mq), zona bar (20 mq), sala ristorante (311 mq), cucina (99 mq), sala servizio (25 mq), locali di servizio (50 mq) e cavedi/locali tecnici (52 mq). La porzione di fabbricato adibita a Chiesa (B/1), l'appartamento (A/4) di 4,5 vani e 73 mq (piano T-1), e il magazzino (C/2) sono censiti al Foglio 8, particella 33, subalterni 1, 2 e 3. I terreni includono uliveto (ha 01.), agrumeto (ha 00.02.28, ha 01., ha 00.04.14) e bosco ceduo (ha 01., ha 00.56.44), oltre a un ente urbano (ha 00.09.80). Lo stato di conservazione generale è buono, sebbene necessiti di manutenzione ordinaria.
Caratteristiche e dotazioni
Il Castello Colonna è caratterizzato da una struttura in muratura portante con volte a crociera/stella. Le finiture interne del ristorante sono di buona qualità, con pavimentazione in piastrelle di ceramica, pareti intonacate e tinteggiate (rivestite in ceramica nelle zone bagno e cucina). Gli infissi esterni e interni sono in buono stato e di ottima qualità. L'immobile è dotato di tutti gli impianti, con quello elettrico conforme alle norme CEI. I terreni circostanti costituiscono un ampio parco con diverse tipologie di alberi, inclusa una quercia monumentale.
Contesto e collegamenti
Il compendio immobiliare è ubicato in una posizione privilegiata sulle pendici occidentali del Monte Vico Alvano, in località Colli di San Pietro. La zona è rinomata per il suo contesto storico e naturalistico, con facile accesso alle principali località turistiche della Penisola Sorrentina. Il negozio/ristorante è libero per la procedura, mentre la Chiesa e le sue pertinenze sono soggette a un vincolo di destinazione a culto e a una convenzione d'uso opponibile alla procedura.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 2.294.400,00
Rilancio minimo: € 50.000,00
Data asta: 21/12/2026
Termine presentazione offerte: 18/12/2026 23:59
Punti di forza:
• Immobile di pregio storico e artistico
• Ampio compendio immobiliare
• Ristorante libero per la procedura
• Posizione panoramica
• Vicinanza a Positano e S. Agata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
