Immobile in asta di 55 m² in vendita a Napoli
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Napoli (NA) – Via San Gregorio Armeno 21 (CAP 80138)
L'immobile in asta è un appartamento di tipo civile situato nel cuore del centro storico di Napoli, in Via San Gregorio Armeno n. 21, al terzo piano di un fabbricato seicentesco di quattro piani fuori terra, privo di ascensore. La zona è rinomata per le sue botteghe artigiane e la vicinanza a importanti edifici civili e religiosi, rendendola una meta turistica di grande richiamo. Il contesto territoriale è caratterizzato da edifici storici residenziali e attività commerciali, ben collegato con il resto della città tramite trasporti pubblici.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie commerciale di circa 55,88 mq. Attualmente è composto da tre camere indipendenti, ciascuna con il proprio bagno di pertinenza. L'accesso avviene tramite un ingresso e un corridoio comuni. La Camera 1 e il suo bagno non sono dotati di aperture esterne. La Camera 2 e la Camera 3 affacciano su balconi prospicienti Via San Gregorio Armeno, mentre i rispettivi bagni sono privi di bucature esterne. Tutti gli ambienti presentano una copertura piana con altezza media netta di circa 3,20 m. Lo stato manutentivo complessivo dell'immobile è buono.
Caratteristiche e dotazioni
Gli infissi esterni sono in alluminio effetto legno con scuri, mentre le porte interne delle camere sono blindate e tinteggiate di bianco. Le finiture sono di buona qualità, con pavimentazione in gres porcellanato effetto legno e rivestimenti dei bagni in piastrelle di medio formato. L'immobile è servito da impianto idrico-sanitario, impianto elettrico sottotraccia, impianto di condizionamento, impianto Wi-Fi, impianto di ventilazione per i bagni, citofono e videosorveglianza per le parti comuni.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una posizione privilegiata nel centro antico di Napoli, quartiere San Lorenzo, a pochi passi da Piazza San Gaetano, dalla Basilica di San Paolo Maggiore e dalla Basilica di San Lorenzo Maggiore. La zona è servita da numerosi negozi, chiese, scuole e uffici pubblici. I collegamenti con il resto della città sono garantiti da mezzi di trasporto su gomma e dalle fermate della metropolitana linea 2 'via Duomo' e 'Piazza Dante'. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 193.791,84
Offerta minima: € 133.650,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 31%
Data asta: 23/02/2027
Termine presentazione offerte: 22/02/2027 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale e turistica
• Buone condizioni di manutenzione
• Fabbricato storico
• Doppia esposizione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
