Immobile in asta di 463 m² con più di 5 locali in vendita a Gragnano
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Gragnano (NA) – Via Nuova Aurano 15 (CAP 80054)
L'immobile si trova a Gragnano (NA), in Via Nuova Aurano 15, in località Aurano, un quartiere periferico a carattere residenziale. L'edificio, realizzato nel 1981, si inserisce in un contesto di edilizia residenziale di media qualità, prevalentemente degli anni '70 e '80. La zona offre una limitata qualità ambientale ma una buona peculiarità paesaggistica.
Superficie e distribuzione interna
La villa ha una superficie commerciale di 463 mq e si sviluppa su quattro livelli. Il piano seminterrato è adibito a cantina. Al piano terra si trovano un ampio ambiente cucina-soggiorno, un ampio soggiorno, uno studio, un salotto e un WC. Il primo piano comprende una camera, tre camere da letto e due WC. Il secondo piano è composto da cucina-soggiorno, due camere da letto e un WC. L'altezza dei vani interni è di 2,75 m al piano interrato, 3,00 m al piano terra e primo, e varia da 2,16 m a 3,16 m al secondo piano. Lo stato di manutenzione complessivo dell'appartamento è buono.
Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento è dotato di impianto idrico, di riscaldamento a gas e di impianto elettrico, tutti sotto traccia. Le finiture interne includono pavimenti in piastrelle di ceramica o cotto, pareti con pittura in diverse tonalità e infissi in alluminio anodizzato o legno massello. Sono presenti balconi e terrazze. L'accesso all'appartamento avviene tramite cancello carrabile su un viale comune pavimentato.
Contesto e collegamenti
La zona Aurano è caratterizzata da strutture di ristorazione e ricezione turistica, con una scuola primaria nelle immediate vicinanze. La Via Nuova Aurano è il principale collegamento con il centro storico, ma non è servita da autobus di linea locali. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 544.000,00
Offerta minima: € 195.075,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 64%
Data asta: 28/01/2027
Termine presentazione offerte: 27/01/2027 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Buono stato di manutenzione
• Zona residenziale tranquilla
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
