Immobile in asta di 4461 m² con più di 5 locali in vendita a Liveri
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Liveri (NA) – Via Macerata 24-26 (CAP 80030)
Il compendio immobiliare, denominato “Villa Macerata”, è ubicato a Liveri (NA) in Via Macerata nn. 24-26. Si tratta di una porzione di fabbricato rurale, una vecchia casa colonica più volte rimaneggiata e trasformata, che si articola su cinque livelli. La zona è classificata come E3 OMOGENEA AGRICOLA SEMPLICE dal PRG e rientra nel SISTEMA DELLE MASSERIE DA VALORIZZARE CON ATTIVITA’ TURISTICO-RICETTIVA del PUC adottato, rendendo la destinazione d'uso compatibile con lo strumento urbanistico.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva è di circa 4461 mq. Il piano seminterrato si compone di un deposito di grandi dimensioni, una cantina e un cantinato. Il piano terra include un'abitazione e un garage, quest'ultimo attualmente frazionato in un deposito e una dependance con accesso indipendente. Il piano primo ospita sale e saloni di rappresentanza con blocco centrale di servizi, cucine e soppalchi. Il piano secondo mansardato è suddiviso in due unità autonome, una adibita ad abitazione e l'altra a deposito. In copertura è presente un camminamento, un terrazzo a cielo aperto e un terrazzo a gradoni. L'immobile è servito da due vani scala, uno coevo al fabbricato e uno più recente munito di ascensore. Lo stato di manutenzione generale è buono.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura è in muratura. Le pareti sono tinteggiate e in parte rivestite con piastrelle in monocottura. Gli infissi interni ed esterni sono prevalentemente in legno e alluminio anodizzato. Le dotazioni tecnologiche includono impianti elettrico, idrico-sanitario e citofonico. Il compendio include una corte pertinenziale di 327 mq e un vasto appezzamento di terreno di 34475 mq, in parte asfaltato, in parte coltivato a giardino con alberi di alto fusto, palmizi, ulivi e alberi da frutto, nonché bosco. Sul terreno insistono quattro manufatti utilizzati prevalentemente come depositi, tra cui una tettoia.
Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in un'area sufficientemente urbanizzata, con negozi, ristoranti e chiese non distanti. La vicina strada statale assicura i collegamenti urbani ed extraurbani. Il terreno agricolo è in parte coltivato a noccioleto. I depositi e il terreno risultano liberi per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.595.000,00
Offerta minima: € 89.718.750,00
Rilancio minimo: € 15.000,00
Data asta: 22/09/2026
Termine presentazione offerte: 21/09/2026 13:00
Punti di forza:
• Ampia metratura
• Presenza di ascensore
• Vasta area esterna con giardino
• Potenziale turistico-ricettivo
• Libero per la procedura (depositi e terreno)
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
