Immobile in asta di 402 m² in vendita a Napoli
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Napoli (NA) – Salita Mauro 26 (CAP 80136)
La villa in asta è ubicata a Napoli, in Salita Mauro n. 26, nel quartiere Stella, all'interno del perimetro del Centro storico di Napoli, classificata in zona 'A' (insediamenti di interesse storico). La zona, sebbene alquanto isolata, è vicina a numerose attività commerciali e ad alta densità abitativa (Via Sanità – Via Vergini), con l'Ospedale 'San Gennaro' nelle vicinanze. La costruzione dell'immobile risale almeno al 1936, come attestato da atti di compravendita.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale di 402 mq e si sviluppa su tre livelli: piano terra, piano primo, piano secondo e terrazzo di copertura. L'accesso avviene tramite un androne d'ingresso che conduce a una corte e da qui al cespite. Il secondo piano, in particolare, presenta un corridoio che disimpegna una camera da letto, una cucina, un piccolo w.c. e un ampio soggiorno con due finestre e due vani di passaggio che conducono a un terrazzo. Il terzo livello è costituito da un terrazzo in copertura. La pavimentazione del secondo piano è quella originaria, suggerendo solai in legno di castagno.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante dell'intero immobile è in muratura di tufo. Gli infissi interni sono in legno massello, mentre quelli esterni sono in legno con vetro semplice e scuri interni. Il secondo piano è dotato di impianto idrico di carico e scarico funzionante, caldaia per acqua calda e riscaldamento, impianto elettrico a norma e utenza gas. Il riscaldamento è autonomo. L'immobile include un giardino di 530 mq, catastalmente qualificato 'agrumeto'.
Contesto e collegamenti
La proprietà si trova nel quartiere Stella, raggiungibile da Via Foria percorrendo Via Vergini e Via Sanità, con possibilità di percorso pedonale (gradoni di Salita Mauro) o carrabile (Via Scudillo fino alla parte alta di Salita Mauro). La zona è ben servita da attività commerciali e servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 730.000,00
Offerta minima: € 307.968,75
Rilancio minimo: € 9200,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 10/12/2026
Termine presentazione offerte: 09/12/2026 23:59
Punti di forza:
• Villa su tre livelli
• Ampio giardino privato
• Posizione nel centro storico di Napoli
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
