Immobile in asta di 38 m² in vendita a Napoli
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Napoli (NA) – Via Speziera Vecchia 15 (CAP 80133)
L'immobile in asta è ubicato a Napoli, nel quartiere Pendino, all'interno di un dedalo di stradine tra via Nuova Marina e corso Umberto I. Si tratta di una porzione di un edificio storico tardo-ottocentesco, in uno stato di conservazione mediocre. La zona è caratterizzata da un tessuto edilizio popolare con edifici storici e gode di una rete capillare di servizi pubblici e privati, attività commerciali, botteghe artigiane, ristorazione e strutture ricettive, oltre a poli di attrazione culturale.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale vendibile di circa 38 mq. Si sviluppa su tre livelli: un ambiente unico al piano terra (circa 15 mq, altezza netta 3.15 m), un locale con servizio igienico al piano ammezzato (circa 15 mq, altezza netta 2.65 m) accessibile tramite una stretta scala a chiocciola, e un piano interrato inaccessibile e intercluso da molti anni, la cui superficie si presume corrispondente ai livelli soprastanti. L'ambiente al piano ammezzato ha un affaccio su strada con un balcone alla romana.
Caratteristiche e dotazioni
Lo stato di conservazione dei piani terra e ammezzato è molto mediocre, con impianti essenziali e finiture economiche. La pavimentazione è in piastrelle di ceramica vetuste, i soffitti sono rifiniti con doghe di laminato e apparecchi ad incasso, le pareti parzialmente con pittura e pannelli in vinile. Gli infissi sono in alluminio color bronzo con scudi in alluminio e laminato. Il bagno presenta rivestimento a mezz'altezza in piastrelle vetuste. Non sono presenti sistemi di riscaldamento o aria condizionata.
Contesto e collegamenti
La zona è dotata di una rete completa di trasporti pubblici, su gomma e su ferro, con stazioni di Metronapoli nelle vicinanze, garantendo collegamenti immediati con le zone limitrofe. Il contesto è centrale, con alta densità abitativa e un elevato grado di appetibilità immobiliare. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 48.300,00
Offerta minima: € 36.225,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 23/02/2027
Termine presentazione offerte: 22/02/2027 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Contesto storico
• Alta appetibilità immobiliare
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
