Immobile in asta di 34475 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Liveri
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Liveri (NA) – Via Macerata 24-26 (CAP 80030)
Il compendio immobiliare in asta è costituito da una porzione di fabbricato rurale, denominato “Villa Macerata”, situato a Liveri (NA) in Via Macerata nn. 24-26. La proprietà si inserisce in un contesto urbanistico di zona agricola (E3) con potenziale turistico-ricettivo, come previsto dal PRG e PUC adottato. La zona è sufficientemente urbanizzata, con negozi, ristoranti e chiese nelle vicinanze, e la strada statale assicura buoni collegamenti urbani ed extraurbani.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile si articola su cinque livelli: piano seminterrato, terra, primo, secondo e copertura, per una superficie complessiva di circa 34475 mq di terreno e diverse unità immobiliari. Il piano seminterrato comprende un deposito di grandi dimensioni (C/2), una cantina (C/2) e un cantinato. Il piano terra ospita un'abitazione (A/7) con due ingressi, un antico pozzo, due disimpegni, cinque vani (di cui uno con camino), una camera da letto, tre bagni, una cucina e due aree porticate. Un garage (C/6), attualmente frazionato in deposito e dependance con accesso indipendente, completa il piano. Il piano primo è classificato come unità in corso di costruzione (F/3) e include quattro vani, un salone quadruplo con camino, una spina centrale con quattro servizi e tre locali tecnici, un salone doppio, una cucina con soppalco e un disimpegno con soppalco. Il piano secondo è una mansarda (F/5) suddivisa in due unità autonome: una adibita ad abitazione (con ingresso, studiolo, salone doppio, quattro camere da letto con quattro bagni e cabine armadio, locali ripostiglio, locali tecnici, cucina, cucinino, lavanderia, sauna) e l'altra a deposito. La copertura presenta un camminamento, un terrazzo a cielo aperto e un terrazzo a gradoni. Il compendio include anche un terreno agricolo di 34475 mq, una corte di 327 mq e diversi manufatti adibiti a deposito e tettoia.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura principale è in muratura, con infissi interni ed esterni in legno e alcuni in alluminio anodizzato. Le pareti sono tinteggiate, in parte rivestite con piastrelle in monocottura e presentano decori in gesso. L'immobile è dotato di due vani scala, uno coevo al fabbricato e uno più recente con ascensore. Sono presenti impianti elettrico, idrico-sanitario, citofonico e di riscaldamento. Il garage è munito di portone d'ingresso in legno e grate in ferro antintrusione. La tettoia poggia su una struttura metallica a capriata. Il terreno è in parte asfaltato, in parte coltivato a giardino con alberi di alto fusto, palmizi, ulivi e alberi da frutto, e in parte bosco. Lo stato di manutenzione generale è buono o normale per le diverse unità.
Contesto e collegamenti
Il compendio immobiliare è situato in una zona agricola ma ben servita, con facile accesso a servizi essenziali e collegamenti stradali. La proprietà è recintata e offre ampi spazi esterni. I depositi sono liberi per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.595.000,00
Offerta minima: € 672.890,63
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 12/01/2027
Termine presentazione offerte: 11/01/2027 13:00
Punti di forza:
• Ampio compendio immobiliare
• Presenza di ascensore
• Vicinanza a servizi e collegamenti
• Libero per la procedura (depositi)
• Giardino con alberi secolari
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
