Immobile in asta di 308 m² con più di 5 locali in vendita a Napoli
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Napoli (NA) – Via Aniello Falcone 440 (CAP 80127)
L'appartamento è ubicato a Napoli, in via Aniello Falcone n. 440, una delle strade più panoramiche della città. Fa parte di un edificio signorile di cinque piani fuori terra, con terrazzo di copertura e giardino retrostante. La zona ha un carattere prevalentemente residenziale, ma offre anche ristoranti, bar, un supermercato, un'edicola e un istituto bancario nelle vicinanze. La costruzione è antecedente al 1967 e ricade in area di tutela di Protezione Integrale.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile, con una superficie convenzionale complessiva di 388,02 mq e un'altezza interna utile di 3,93 m, occupa l'intero primo piano dell'edificio. È composto da ampi ambienti di soggiorno con balconi sulla facciata principale, che offrono un affaccio panoramico sul golfo di Napoli, e due terrazze poste ai lati. Gli altri ambienti si affacciano su balconi e terrazze direttamente collegati con il giardino terrazzato retrostante di pertinenza. Alcuni vani sono adibiti a deposito e sono in corso lavori di ristrutturazione in due camere da letto.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile si presenta in buone condizioni statiche e di manutenzione, con un notevole livello di finitura interna e la preziosità dei pavimenti. La struttura costruttiva è in muratura portante. I pavimenti sono in marmo grigio (presumibilmente Bardiglio) nella zona giorno, in monocottura in cucina e in maiolica nei bagni. Le pareti interne sono rifinite ad intonaco liscio bianco. Gli infissi esterni sono in ferro con ante a battente e grate, mentre quelli interni sono in legno e vetro di ottima fattura. L'appartamento è provvisto di impianti idrico, fognario, elettrico e di riscaldamento con elementi radianti in ghisa. Sono presenti scaldabagni elettrici nei bagni. L'immobile dispone di due accessi distinti dal pianerottolo e scale per accedere ai terrazzi contigui e al giardino gradonato.
Contesto e collegamenti
Via Aniello Falcone è una strada storica, realizzata tra la fine dell'800 e gli inizi del '900 per collegare il quartiere Vomero con via Tasso e il centro di Napoli. La sua posizione elevata garantisce una vista privilegiata sul golfo. L'immobile è libero per la procedura e si trova in un contesto condominiale. Non sono state riscontrate pratiche di agibilità o edilizie recenti, ma la costruzione è antecedente al 1967.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 465.915,02
Offerta minima: € 1.350.000,00
Rilancio minimo: € 20.000,00
Data asta: 29/09/2026
Termine presentazione offerte: 28/09/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Vista panoramica sul golfo
• Ampie terrazze
• Giardino privato
• Contesto signorile
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
