Immobile in asta di 300 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Giugliano in Campania
Dettagli
Descrizione
Villa a Schiera in asta a Giugliano in Campania (NA) – Via Lago Patria 261 (CAP 80014)
L'immobile in asta è un villino unifamiliare situato a Giugliano in Campania (NA), in Via Lago Patria n. 261, all'interno del complesso residenziale 'Parco Curcio'. Questo parco è composto da 13 villini e offre una piscina condominiale. La zona è suburbana, caratterizzata da insediamenti abitativi di recente costruzione, prevalentemente ville e villini, e si trova in prossimità del Lago Patria. L'edificio è stato costruito su un appezzamento di terreno acquisito nel 1980.
Superficie e distribuzione interna
Il villino si sviluppa su tre livelli, con una superficie commerciale complessiva di circa 300,70 mq. Il piano seminterrato è destinato a garage, con accesso carrabile tramite una rampa dall'area esterna. Il piano rialzato ospita la zona giorno, composta da un salone con camino, cucina, soggiorno/pranzo e un bagno. Il piano primo è adibito a zona notte, con tre camere da letto, di cui una con balcone, e un ulteriore bagno. I piani sono collegati da una scala interna rivestita in marmo. L'altezza interna dei livelli abitativi fuori terra è di 3,00 m, mentre quella del garage è di 2,00 m. Lo stato di manutenzione dell'immobile è discreto, con evidenti tracce di infiltrazioni dal lastrico di copertura che hanno causato l'ammaloramento di intonaci e tinteggiature interne.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture esterne presentano rivestimenti in gres e mattoncini a faccia vista, con tinteggiatura a quarzo rullato. Le strutture portanti sono in muratura di tufo e cemento armato. Le finiture interne includono intonaco liscio a stucco, pavimenti in cotto e gres, e piastrelle maiolicate per i servizi igienici. Le porte interne sono in legno di abete tamburato e gli infissi interni in alluminio anodizzato sono protetti da inferriate in ferro apribili. L'immobile è dotato di impianto elettrico, riscaldamento autonomo (con fornitura gas da serbatoio in giardino), condizionatori climatici in alcuni ambienti, impianto idrico di adduzione e smaltimento, impianto d'allarme (non funzionante a vista) e impianto citofonico. L'approvvigionamento idrico avviene tramite acquedotto comunale. Le acque nere sono convogliate in una vasca Imhoff e smaltite nella fognatura di lottizzazione. È annessa un'area esterna pertinenziale adibita a giardino di proprietà esclusiva di circa 650 mq. Il garage al piano seminterrato ha una superficie di 92 mq.
Contesto e collegamenti
La zona Lago Patria è caratterizzata da costruzioni in cemento armato con edificazione semintensiva, parcheggi sufficienti e buona presenza di verde. Sono presenti numerose strutture turistiche ricettive e locali per eventi. Sebbene i negozi di prima necessità e gli uffici pubblici non siano raggiungibili a piedi, l'immobile è facilmente collegato alla Circumvallazione Esterna di Napoli, un'arteria che regola il traffico veicolare verso Napoli-Caserta e Roma. Il villino gode di un'ottima esposizione e orientamento. Libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 420.000,00
Offerta minima: € 215.108,37
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 49%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villino unifamiliare
• Ampio giardino privato
• Piscina condominiale
• Vista lago
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
