Immobile in asta di 250 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Pozzuoli
Dettagli
Descrizione
Villa a Schiera in asta a Pozzuoli (NA) – Via San Gennaro Agnano 29 (CAP 80078)
L'immobile si trova a Pozzuoli (NA), in Via San Gennaro Agnano n.29, all'interno del 'Parco San Domenica'. Si tratta di un villino unifamiliare che fa parte di un complesso residenziale di otto villette a schiera, edificato intorno alla prima metà degli anni Ottanta. La zona è semi-periferica, al confine con il quartiere Agnano di Napoli, e gode di un accesso controllato tramite cancello pedonale e carrabile con guardiola per servizio di portineria.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale totale del villino è di 250 mq. Si sviluppa su due livelli: il piano terra ospita la zona giorno con ingresso, soggiorno, disimpegno, ripostiglio, cucina e un bagno. Il primo piano è dedicato alla zona notte, con un disimpegno/corridoio, un w.c., quattro camere da letto (una delle quali con bagno privato), e tre balconi. È presente anche un piccolo ripostiglio ricavato sulla rampa di scale. Tutti gli ambienti interni hanno un'altezza netta utile di 2,95 m. Lo stato di manutenzione interna è discreto, ma l'immobile è considerato da ristrutturare per la vetustà degli impianti. Vi è inoltre un terrazzo di copertura praticabile.
Caratteristiche e dotazioni
Il villino è dotato di un'area scoperta a giardino al piano terra e di un box auto al piano seminterrato, accessibile dal viale interno comune. Nel viale comune di accesso è presente anche un posto auto scoperto numerato. La struttura portante è intelaiata in calcestruzzo armato. Il riscaldamento è autonomo. L'immobile si presenta in discrete condizioni di manutenzione generale, sia per le finiture esterne che interne.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona con elevata appetibilità per il contesto in parco privato. L'accesso alla proprietà avviene tramite un viale interno comune, con ingresso dalla Via San Gennaro Agnano n.29. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 210.000,00
Offerta minima: € 157.500,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 10/11/2026
Termine presentazione offerte: 09/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Giardino privato
• Box auto e posto auto
• Contesto in parco privato
• Ampia superficie commerciale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
