Immobile in asta di 212 m² con più di 5 locali in vendita a Napoli
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Napoli (NA) – Strada della Luce 22 (CAP 80144)
L'appartamento in asta è situato a Napoli, in Strada della Luce civ. 22, in un piccolo fabbricato non intensivo edificato negli anni '70, privo di particolare interesse storico o architettonico. L'immobile si trova nel quartiere San Pietro a Patierno, una zona suburbana a nord-est della città, caratterizzata da un tessuto sociale misto. Le facciate esterne del fabbricato sono intonacate e tinteggiate, in discrete condizioni conservative.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile, che costituisce l'intero piano rialzato della palazzina, ha una superficie commerciale totale di 212 mq. L'accesso avviene tramite un'unica porta sul ballatoio. Internamente, l'appartamento è composto da un ampio soggiorno living di circa 32.40 mq e un tinello di circa 33 mq, quasi un ambiente unico, entrambi parzialmente controsoffittati e con pavimenti in gres porcellanato. Sono presenti tre camere da letto (rispettivamente di 21.70 mq, 16.10 mq e 11.40 mq), due bagni (di 6.70 mq e 12.20 mq), un disimpegno di 4.00 mq, una lavanderia-ripostiglio di 4.60 mq e una cucina rettangolare di circa 20 mq. Le condizioni conservative interne sono buone, con finiture di qualità.
Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento è dotato di impianto citofonico e di riscaldamento (sebbene la funzionalità non sia stata verificata e l'APE lo dichiari assente). Ogni camera da letto dispone di un balconcino aggettante. Esternamente, l'immobile vanta tre balconi per un totale di 17.70 mq e un giardinetto terrazzato di circa 31 mq, accessibile dalla cucina e parzialmente coperto da una tettoia in legno. L'immobile è regolarmente allacciato alla rete fognaria, idrica ed elettrica.
Contesto e collegamenti
La zona è classificata come 'B - agglomerati urbani di recente formazione' e 'Bb - espansione recente'. Non ricade in aree vincolate paesaggisticamente o sismicamente. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza oneri di liberazione. Il condominio non è costituito e le spese sono suddivise tra i proprietari all'occorrenza.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 284.000,00
Offerta minima: € 213.000,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia metratura
• Buone condizioni conservative
• Giardino privato
• Zona residenziale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
