Immobile in asta di 205 m² con più di 5 locali in vendita a Roccarainola
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Roccarainola (NA) – Via Rositi s.n.c. (CAP 80030)
L'appartamento in asta è situato al piano terra di un fabbricato bifamiliare a Roccarainola (NA), in Via Rositi (ex Via Cannelle) s.n.c. L'edificio, costruito negli anni '80, si trova in un'area ricettiva secondo il PUC vigente, fuori dalle zone a rischio idrogeologico. La zona è caratterizzata da un contesto extraurbano.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie catastale di 205 mq e una superficie convenzionale complessiva di 251,41 mq. Si sviluppa al piano terra con accesso autonomo. Internamente, presenta un ampio ingresso-disimpegno che conduce a una spaziosa zona living aperta con cucina, pranzo, soggiorno e salone. Un corridoio separa la zona giorno dalla zona notte, composta da tre camere da letto, un bagno e un w.c. Dal w.c. si accede a una veranda adibita a lavanderia e deposito. L'altezza degli ambienti è di 3,10 metri. Lo stato conservativo degli interni è buono, con normali segni di usura, mentre le parti esterne necessitano di interventi di manutenzione straordinaria.
Caratteristiche e dotazioni
Le rifiniture interne includono pavimenti in gres porcellanato e ceramica, pareti e soffitti intonacati e tinteggiati, con rivestimenti in ceramica 30x30 in cucina e bagni. Gli infissi sono in legno con persiane napoletane in legno. L'immobile è dotato di impianto elettrico, idrico-sanitario collegato alla rete comunale (acqua calda tramite caldaia a GPL), riscaldamento con elementi radianti alimentati da caldaia a GPL e raffreddamento con split in alcuni ambienti. Esternamente, l'appartamento dispone di un terrazzo coperto d'ingresso, un secondo ampio terrazzo coperto da pergolato in legno e una corte esclusiva a quota inferiore con piscina (attualmente in disuso). L'accesso avviene tramite una strada comune con area di sosta.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona che rientra nel perimetro del Parco del Partenio (Zona C - Area di riserva controllata), che incentiva attività agricole, zootecniche e silvo colturali tradizionali, nonché lo sviluppo di strutture turistico-ricettive. Roccarainola è l'unico comune della provincia di Napoli compreso in questo parco. L'accesso ai beni avviene tramite strada comune con area di sosta. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 191.649,84
Offerta minima: € 134.467,40
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 30%
Data asta: 26/01/2027
Termine presentazione offerte: 25/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia metratura
• Spazi esterni privati
• Piscina privata (da ripristinare)
• Contesto bifamiliare
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
