Immobile in asta di 198 m² con più di 5 locali in vendita a Roccarainola
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Roccarainola (NA) – Via Rositi (ex Cannelle) s.n.c. (CAP 80030)
L'immobile in asta è un appartamento situato al primo piano di un fabbricato bifamiliare, ubicato a Roccarainola (NA), in Via Rositi s.n.c. L'edificio, la cui costruzione si presume risalga alla fine degli anni '80, si inserisce in un contesto collinare suggestivo, a ridosso del centro urbano di Roccarainola. La posizione dominante offre una vista panoramica sulla vallata circostante, garantendo tranquillità pur mantenendo una buona vicinanza ai servizi essenziali e alle infrastrutture stradali.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie catastale di 198 mq e una superficie utile di 165,65 mq. L'accesso avviene tramite una scala esterna autonoma. Internamente, l'appartamento si apre su una spaziosa zona living che comprende soggiorno, pranzo, salone e un angolo cottura leggermente nascosto ma a vista. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto, un bagno e un WC. Dal WC si accede a una veranda adibita a lavanderia e deposito. L'altezza interna varia da un minimo di 2,50 m a un massimo di 3,20 m, garantendo ambienti ampi e confortevoli. Lo stato conservativo degli interni è buono, con normali segni di usura.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile è stato realizzato con struttura portante in cemento armato e solai in latero-cemento, garantendo solidità. Le tompagnature sono in muratura di laterizio forato da 30 cm. Le finiture interne includono pavimenti in gres porcellanato e ceramica, pareti intonacate e tinteggiate, con rivestimenti in ceramica 30x30 in cucina e nei bagni. Le porte finestre sono in legno, protette da persiane napoletane in ferro. L'appartamento è dotato di impianto elettrico con quadro, impianto idrico sanitario collegato alla rete comunale con acqua calda prodotta da caldaia a gas GPL, impianto di riscaldamento con tubazioni in rame e elementi radianti alimentati a GPL. In alcuni ambienti è presente il raffreddamento con split. Dalla zona cucina si accede a un ampio terrazzo coperto da tetto a falda, collegato a un balcone. L'immobile gode di proporzionali diritti sulle parti comuni, tra cui il disimpegno al piano terra, il cortile di accesso e un'area di sosta.
Contesto e collegamenti
L'area gode di un buon livello di urbanizzazione, con una rete viaria consolidata e servizi pubblici accessibili, inclusa la fermata Circumvesuviana linea Napoli-Baiano. Le infrastrutture stradali collegano agevolmente il sito al centro urbano di Roccarainola e alle aree limitrofe. La toponomastica chiara facilita l'orientamento, evidenziando la vicinanza a punti di riferimento. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 146.825,96
Offerta minima: € 110.119,47
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 26/01/2027
Termine presentazione offerte: 25/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Ampia metratura
• Zona living spaziosa
• Tre camere da letto
• Terrazzo e balcone
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
