Immobile in asta di 194 m², box auto in vendita a Marano di Napoli
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Marano di Napoli (NA) – Via Vicinale Svizzero 5 (CAP 80016)
L'immobile si trova a Marano di Napoli (NA), in Via Vicinale Svizzero n. 5, in una zona urbanistica classificata come 'Zona E1 – Zona Omogenea Agricola Di Tutela Ambientale'. L'edificio è stato realizzato su un appezzamento di terreno acquisito tramite donazione nel 1986. Il contesto è prevalentemente uniresidenziale, con servizi e pertinenze dirette, situato in adiacenza al centro urbano del comune. La zona è caratterizzata da un ambiente di tutela ambientale e presenta vincoli paesaggistici e idrogeologici, oltre a rientrare nella 'Zona Rossa' dei Campi Flegrei con rischio frana moderato/medio.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà ha una superficie commerciale complessiva di 194,01 mq, distribuita su due livelli fuori terra. Il piano terra è dedicato alla zona giorno, con accesso diretto a un salone, una cucina e un garage adiacente. Questa zona è servita da un locale servizio igienico. Il piano primo, collegato tramite una scala interna in cemento armato, costituisce la zona notte, composta da tre camere da letto, due servizi igienici e un piccolo studiolo. Gli ambienti sono distribuiti da un disimpegno. Lo stato conservativo generale dell'immobile è considerato Medio/Alto, senza necessità di interventi manutentivi impellenti.
Caratteristiche e dotazioni
Gli spazi interni presentano pareti intonacate e tinteggiate, mentre i servizi igienici sono rifiniti con rivestimenti ceramici di qualità Medio/Alto. Gli infissi interni sono in legno a battente, mentre quelli esterni sono in alluminio a taglio termico, protetti da serramenti in ferro tipo 'napoletana'. Le camere al primo piano sono dotate di ampie balconate, una sul fronte principale e una sul lato, in corrispondenza di un patio esterno in legno. Il cortile pertinenziale è destinato a giardino e area pavimentata per accogliere auto, con accesso carrabile e pedonale dalla pubblica via.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona agricola di tutela ambientale, con un buon livello di godibilità degli spazi interni ed esterni. La luminosità naturale e artificiale è adeguata. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza oneri di liberazione. La zona gode di un buon contesto residenziale e di collegamenti stradali che facilitano l'accesso ai servizi del centro urbano di Marano di Napoli.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 210.048,98
Offerta minima: € 118.152,75
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 21/07/2026
Termine presentazione offerte: 20/07/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Casa indipendente su due livelli
• Ampia superficie commerciale
• Garage e posti auto inclusi
• Cortile pertinenziale esclusivo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
