Immobile in asta di 141 m² con più di 5 locali in vendita a Napoli
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Napoli (NA) – Via Girolamo Santacroce 25 (CAP 80129)
L'appartamento in asta è situato a Napoli, in Via Girolamo Santacroce 25, all'interno del "Parco Pastore", un vasto complesso edilizio residenziale realizzato nella prima metà degli anni '60. La zona, ad alta densità abitativa, si trova sulle aree collinari di collegamento tra il centro antico e il Vomero, caratterizzata da un discreto tessuto sociale e la presenza di abitazioni civili, attività commerciali, strutture scolastiche e di servizio. Il fabbricato, dotato di ascensore e servizio di portierato, presenta un grado di manutenzione generale sufficiente.
Superficie e distribuzione interna
L'unità abitativa ha una superficie commerciale di circa 142,00 mq e una superficie utile calpestabile di 120,00 mq, con un'altezza libera di 3,05 mt. Posta al quarto piano, l'alloggio è composto da una saletta d’ingresso, un corridoio di disimpegno, una cucina, un ampio soggiorno, tre camere da letto e due bagni. Completano la consistenza cinque balconi, di cui quattro offrono una parziale vista panoramica sulla città. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
Le pareti dei bagni e della cucina sono rivestite con piastrelle in ceramica, mentre quelle degli altri ambienti sono rifinite con pitture lavabili. La pavimentazione è realizzata con marmettoni a scaglie di marmo. Le porte interne sono in legno tamburato e vetro, mentre gli infissi esterni in legno sono muniti di avvolgibili in plastica e di infisso esterno in vetro e alluminio. L'alloggio è dotato dei normali impianti tecnologici, idraulico ed elettrico, funzionanti e in buono stato, ed è allacciato alla rete di distribuzione del metano. Il riscaldamento è autonomo.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una posizione strategica, ben collegata alle arterie principali del territorio comunale e nelle vicinanze della stazione della metropolitana di Salvator Rosa e di piazza Leonardo. L'area è inclusa nel piano territoriale paesistico in zona di protezione integrale. L'appartamento è libero per la procedura e non gravato da diritti reali a favore di terzi.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 421.000,00
Offerta minima: € 315.750,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 15/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Cinque balconi, quattro panoramici
• Fabbricato con ascensore e portierato
• Zona residenziale ben servita
• Impianti funzionanti e in buono stato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
