Immobile in asta di 140 m² in vendita a Napoli
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Napoli (NA) – Gradini Cinesi Gradini Cinesi 7 (CAP 80136)
L'appartamento è ubicato a Napoli, al civico 7 dei Gradini Cinesi, nel quartiere Stella, tra Sanità e Capodimonte. L'edificio, di vetusto impianto originario e presumibilmente ante 1935, si sviluppa su quattro livelli fuori terra intorno a una corte interna, senza ascensore. La zona è caratterizzata dalla presenza di gradonate e si inserisce in un contesto urbano di interesse storico.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie convenzionale di 140 mq e si trova al piano primo. Si accede tramite una porta di caposcala che immette in un ingresso/disimpegno. Il livello inferiore comprende un soggiorno, una cucina abitabile, due camere e due bagni. Dalla cucina si accede a un terrazzo a livello di forma trapezoidale, mentre dal soggiorno si accede a un balconcino. Una scala interna conduce al livello superiore, dove si trovano ulteriori due camere e un bagno, parzialmente su un soppalco e parzialmente su un piano ammezzato. Le altezze variano da 3,50 ml nelle aree non soppalcate a circa 2,10-2,40 ml negli ambienti soppalcati o ammezzati. L'immobile si presenta in un discreto stato manutentivo generale.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne includono rivestimenti in pittura lavabile e decorativa per le camere, gres ceramico per bagni e cucina. I soffitti sono in intonaco e tinta o controsoffitti. I pavimenti sono in gres. Gli infissi interni sono in legno, mentre quelli esterni sono invetriati con telai in alluminio. L'unità è dotata di impianto elettrico e di unità di condizionamento in vari ambienti. L'acqua calda sanitaria è prodotta tramite caldaia a gas. Gli impianti idrici sono in buone condizioni.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona territoriale omogenea A, caratterizzata da insediamenti di interesse storico. La posizione offre un buon collegamento con le arterie principali del quartiere Stella. L'unità è libera per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 185.000,00
Offerta minima: € 104.062,50
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 28/10/2026
Termine presentazione offerte: 27/10/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terrazzo a livello
• Balcone
• Aria condizionata
• Buona distribuzione interna
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
