Immobile in asta di 132 m², box auto in vendita a Nola
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Nola (NA) – Via Ottaviano Augusto 87 (CAP 80035)
L'immobile in asta si trova a Nola (NA), in Via Ottaviano Augusto, civici 64, 64/B e 64/C, in una zona centrale (B2 'Centrale/CENTRO STORICO'). Si tratta di un piccolo fabbricato da terra a cielo, parte di una cortina di edifici di tipologia ultrapopolare, con accesso dal piano terra e da due scale esterne scoperte. L'epoca costruttiva si presume antecedente al 1967, inserito in un contesto di fabbricati che si aprono su una corte comune con forno e cisterna.
Superficie e distribuzione interna
La superficie convenzionale complessiva del lotto è di 132,46 mq. Il lotto è composto da tre unità immobiliari: un garage (Bene N°1, categoria C/6, 15 mq catastali) al piano terra con altezza di 2.70 m; un'abitazione (Bene N°2, categoria A/3, 3,5 vani, 73 mq catastali) distribuita su piano terra, primo e sottotetto, con un locale al piano terra (altezza 2.55 m) che include un wc e un deposito, un locale al piano primo e un sottotetto; e un'altra abitazione (Bene N°3, categoria A/3, 2,5 vani, 62 mq catastali) su piano primo e sottotetto, con un locale al piano primo che include un piccolo wc esterno e un sottotetto. Tutti i cespiti risultano allo stato attuale collabenti.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura è in muratura portante, con solai in laterizi e putrelle metalliche. La copertura è in parte con orditura in legno e in parte metallica, entrambe con manto di tegole. Gli impianti (elettrico, termico, idrico) sono assenti o divelti e privi di certificazioni. Le finiture interne ed esterne sono in cattivo stato manutentivo, con pavimenti in piastrelle di ceramica o pietra tufacea squadrata e pareti intonacate grezze o con vecchi parati distaccati. Non è presente ascensore. Il riscaldamento è assente. Non è presente aria condizionata. L'immobile è non arredato.
Contesto e collegamenti
La zona è classificata come 'ZONA A - EDIFICATA DI PARTICOLARE INTERESSE STORICO ED ARTISTICO' secondo il PRG vigente. L'immobile è libero per la procedura, ad eccezione di alcune masserizie abbandonate. Non risulta costituito condominio.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 79.200,00
Offerta minima: € 44.550,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 02/12/2026
Termine presentazione offerte: 01/12/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Potenziale di riqualificazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
