Immobile in asta di 119 m² in vendita a Arzano
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Arzano (NA) – Via Traversa Santa Giustina 49 (CAP 80022)
L'appartamento in asta è ubicato nel Comune di Arzano (NA), in Traversa Santa Giustina n. 49, all'interno di un corpo di fabbrica realizzato tra la metà degli anni '60 e la metà degli anni '70. L'immobile si trova in un'area del centro storico caratterizzata da insediamenti residenziali e attività terziarie. Il compendio immobiliare ha ingresso pedonale e carrabile direttamente da Traversa Santa Giustina.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 119,65 mq e una superficie utile di 96,6 mq. È posta al primo piano e ha ingresso sul lato sud-est, accessibile tramite una scala nell'area comune. L'ingresso immette in un ambiente adibito a soggiorno/cucina/pranzo, da cui si accede a un corridoio che disimpegna un servizio igienico e due camere da letto. L'appartamento è dotato di un balcone ubicato ad ovest, su cui insiste una veranda destinata a lavanderia/ripostiglio, e di una veranda ubicata a sud dell’ambiente soggiorno/cucina/pranzo. L'altezza interna dell'appartamento è di 3,15 metri. Lo stato manutentivo e di conservazione dell'appartamento, inclusi pavimentazioni, rivestimenti, infissi e finiture, è complessivamente buono.
Caratteristiche e dotazioni
Gli impianti elettrico, idrico e di condizionamento appaiono in buono stato funzionale, sebbene necessitino di interventi manutentivi e di adeguamento alla normativa sulla sicurezza. Il fabbricato in cui è ubicata l'unità immobiliare presenta un discreto stato di conservazione e manutenzione. L'appartamento include un locale di sgombero e un piccolo cortile, comuni all'unità immobiliare sottostante.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona del centro urbano esistente, assimilata alla zona territoriale omogenea “A” del P.d.F. vigente, e in “Centro storico (A)” del PUC adottato. L'immobile è libero per la procedura e non è soggetto a vincoli. Sono previsti costi per la redazione del Certificato di prestazione energetica.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 87.007,35
Offerta minima: € 58.875,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 32%
Data asta: 12/01/2027
Termine presentazione offerte: 11/01/2027 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato manutentivo
• Zona centrale
• Impianti in buono stato funzionale
• Presenza di balcone e verande
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
