Immobile in asta di 108 m² in vendita a Portici
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Portici (NA) – Corso Garibaldi 115 (CAP 80055)
L'immobile è ubicato a Portici (NA), al Corso Garibaldi n. 115, all'interno del 'Parco Lido Dorato', un complesso edilizio costruito nel parco della settecentesca Villa Menna. Il Fabbricato R è un edificio a blocco isolato, circondato da giardini e vialetti. L'edificio, risalente alla fine degli anni Sessanta, si presenta in uno stato manutentivo discreto e si trova in una zona residenziale satura, 'B-Residenziale Satura' del P.R.G. vigente, all'interno della 'Città consolidata' e della 'Zona rossa 1' dell’area vesuviana, con vincoli di 'Recupero Urbanistico-Edilizio e Restauro Paesistico-Ambientale'.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie commerciale complessiva di circa 108 mq e si trova al primo piano. Si sviluppa su due quote sfalsate: la prima, alla quota del terrazzo antistante e della porta d'ingresso, è composta da un ingresso e una cameretta; la seconda, posta a una quota inferiore, è composta da un ambiente doppio articolato in zona soggiorno-pranzo più zona cucina, disimpegno, ripostiglio-lavanderia, camera, camera da letto matrimoniale con cabina armadio e bagno. L'altezza netta varia tra 1.90-2.00 m e 2.90 m. Lo stato manutentivo dell'immobile è complessivamente discreto.
Caratteristiche e dotazioni
L'alloggio è dotato di infissi e tapparelle in alluminio con cancelli di sicurezza, porte interne in legno, soffitti lisci e sagomati, pareti rifinite con pittura lavabile e inserti di parato. Le pavimentazioni sono in piastrelle e mosaico nella zona giorno e parquet nella zona notte. Il bagno presenta rivestimenti in tessere e piastrelle di ceramica. Il locale deposito al piano superiore ha finiture simili, con infissi in alluminio e pavimento in piastrelle di gres. I terrazzi sono rifiniti con pavimentazione in piastrelle di gres per esterni. L'immobile è dotato di impianti idrosanitario ed elettrico funzionanti. Il riscaldamento è autonomo.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona residenziale consolidata di Portici, ben servita e con buoni collegamenti. Le spese condominiali annue fisse ammontano a circa € 1.230,00, con una quota bimestrale di € 201,00 e una quota di € 4,00 per l'utilizzo di un posto auto scoperto nel giardino comune. Sono presenti spese straordinarie deliberate per lavori in corso, con una quota a saldo di circa € 542,63.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 220.000,00
Offerta minima: € 165.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 23/02/2027
Termine presentazione offerte: 22/02/2027 23:59
Punti di forza:
• Posizione centrale
• Ampio terrazzo
• Locale deposito
• Posto auto scoperto
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
