Immobile in asta di 104 m² in vendita a Ercolano
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Ercolano (NA) – Via Viulo 28
L'appartamento in asta è ubicato nel comune di Ercolano (NA), in una zona extraurbana a nord-est della città, all'interno del Parco Nazionale del Vesuvio. Il fabbricato, di tre piani fuori terra, è stato realizzato agli inizi del 1980 e si presenta in buono stato di manutenzione esterna. La zona è caratterizzata prevalentemente da aree agricole ed edifici residenziali, non è servita da trasporti pubblici né dotata di attività commerciali o servizi.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale totale di circa 104,61 mq. È situato al piano primo e si compone di tre vani (L1, L2, L3), un disimpegno e un bagno. Tutti gli ambienti hanno un'altezza di 3,00 m. Attualmente l'appartamento è in fase di ristrutturazione in corso d'opera, risultando privo di infissi esterni ed interni, massetti, pavimenti, servizi igienici e finiture di ogni sorta. Lo stato manutentivo complessivo è mediocre.
Caratteristiche e dotazioni
La rete impiantistica (idrico, elettrico e di riscaldamento) è presente ma strutturata in maniera unitaria, a servizio dell'intero appartamento nato dalla fusione con l'unità attigua. L'immobile è dotato di un balcone. Non sono presenti altre pertinenze esclusive. Il riscaldamento è assente.
Contesto e collegamenti
L'accesso al cespite avviene tramite un cancello in ferro prospiciente Via Viulo e attraversando un'area esterna di proprietà aliena. La zona ricade in un'area di notevole interesse pubblico e sottoposta a tutela paesaggistica. La disdetta è già stata comunicata.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 38.700,00
Offerta minima: € 16.453,13
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 57%
Data asta: 03/11/2026
Termine presentazione offerte: 02/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura (scadenza locazione 2029)
• Potenziale di personalizzazione
• Prezzo base competitivo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
