Immobile in asta di 73 m² in vendita a Marano di Napoli
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Marano di Napoli (NA) – Via Giuseppe Fava 26 (CAP 80016)
L'immobile in asta è un locale commerciale situato al piano terra di un fabbricato residenziale, parte del Complesso Condominiale Parco Millefiori, II lotto, oggi Condominio “La Piramide”, in via Giuseppe Fava n. 26 a Marano di Napoli. Il fabbricato, realizzato in cemento armato, è stato costruito nel 1991. La zona è a prevalente destinazione residenziale, con servizi di prima necessità facilmente raggiungibili, inclusi il Municipio, la villa comunale e lo stadio “Alberto Vallefuoco” a meno di due chilometri.
Superficie e distribuzione interna
Il locale commerciale ha una superficie commerciale totale di 73,20 mq e un'altezza interna di 3,30 ml. Si compone di un'area vendita anteriore e un retrobottega, collegati da un disimpegno. Nel retrobottega è presente un servizio igienico, costituito da un wc preceduto da un antiwc. L'unità fruisce inoltre di un terrazzo coperto ad uso esclusivo. L'immobile si trova in condizioni manutentive sufficienti, sebbene lo stato di abbandono possa accelerare il processo di deperimento.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture orizzontali sono in latero-cemento, mentre i tramezzi sono realizzati con laterizi forati. Il pavimento è in ceramica, così come i rivestimenti nel servizio igienico. La porta del wc è in alluminio, mentre quella tra antiwc e wc è a soffietto. L'ingresso è delimitato da una porta in ferro a doppia anta. Le pareti interne sono tinteggiate. Esternamente, si rilevano distacchi di calcinacci dal balcone sovrastante, con gravi segni di ammaloramento che hanno reso necessaria l'apposizione di una rete di protezione.
Contesto e collegamenti
Il locale commerciale è ubicato ad ovest del centro di Marano di Napoli, in un'area a prevalente destinazione residenziale. La zona offre servizi di prima necessità. L'immobile è a ridosso di Via San Rocco, che consente collegamenti sia con il litorale di Giugliano in Campania, sia con il Corso Italia per raggiungere Villaricca e la SP1. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 39.345,62
Offerta minima: € 24.750,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 37%
Data asta: 24/11/2026
Termine presentazione offerte: 23/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buona esposizione
• Presenza di terrazzo
• Posizione in zona residenziale con servizi
• Facilmente raggiungibile
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
