Immobile in asta di 70 m² in vendita a Napoli
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Napoli (NA) – Piazza Vincenzo De Franchis 25-27 (CAP 80147)
L'immobile è un locale commerciale ubicato a Napoli, nel quartiere Barra, in Piazza Vincenzo De Franchis nn. 25-27, al piano terra. Si inserisce in un fabbricato la cui edificazione risale a prima del 1935, frutto del Progetto di Risanamento del 1890 che interessò l'allora Comune di Barra. La zona è parte del 'Miglio d'Oro', un contesto storico-artistico e paesaggistico di elevato pregio, caratterizzato dalla presenza di Ville Vesuviane. La posizione è strategica, semicentrale rispetto al centro di Napoli ma centrale per il quartiere, con affaccio diretto sulla prestigiosa Piazza Vincenzo De Franchis, attualmente pedonale.
Superficie e distribuzione interna
Il locale commerciale ha una superficie totale di circa 70 mq (superficie commerciale legittima stimata in 61 mq). Si presenta come un ambiente unico e indiviso, articolato in due maglie strutturali, corredato da un piccolo vano WC con antibagno. L'altezza netta interna è di 4,65 ml, offrendo la potenziale formazione di un'area soppalcata per deposito. Lo stato di conservazione e finitura interna è semirustico e di abbandono, necessitando di un intervento manutentivo straordinario per l'adattamento alla funzione commerciale.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è concepito in muratura portante di tufo. L'unità è dotata di impianto idrico, fognario, elettrico e di adduzione di gas metano con caldaie autonome per il riscaldamento. Non è presente ascensore. L'immobile gode di un doppio diritto di accesso: uno dal vano architravato fronte strada (civico 27) e l'altro da una porta laterale interna all'androne comune (civico 25), sebbene quest'ultimo sia attualmente tamponato. Non è presente un'amministrazione condominiale formalmente costituita.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un elevato pregio storico e paesaggistico, con la Piazza Vincenzo De Franchis che offre un ambiente pedonale. L'esposizione è tripla, con affacci sulla piazza, su un'area cortilizia comune e su un vialetto interno comune. L'immobile è libero per la procedura, garantendo una disponibilità immediata all'aggiudicatario.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 100.000,00
Offerta minima: € 56.250,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 10/02/2027
Termine presentazione offerte: 09/02/2027 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione strategica
• Doppio accesso
• Ampia altezza interna
• Potenzialità di soppalco
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
