Immobile in asta di 604 m² in vendita a Piano di Sorrento
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Piano di Sorrento (NA) – Via Cermenna 42 (CAP 80063)
Il compendio immobiliare in asta è una prestigiosa porzione del Castello Colonna, situato a Piano di Sorrento (NA) in Via Cermenna 42, immerso nel verde dell’antico Parco del Principe. La struttura, restaurata negli anni '70, risale a un'epoca precedente il 1942, probabilmente tra il 1850 e il 1872, e si presenta con un'architettura imponente, tipica delle residenze fortilizie medievali. La sua ubicazione offre tranquillità e viste spettacolari sui golfi di Napoli e Salerno, a pochi minuti da località rinomate come Positano e Sant'Agata sui due Golfi.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso immobiliare si estende su una superficie complessiva che include diversi beni. Il ristorante, classificato C/1, si sviluppa su un unico livello seminterrato per 604 mq e comprende ingresso/disimpegno (73 mq), reception (15 mq), ripostiglio (7 mq), zona bar (20 mq), sala ristorante (311 mq), cucina (99 mq), sala servizio (25 mq), locali di servizio (50 mq) e cavedi/locali tecnici (52 mq). La chiesa (B/1) ha una rendita di € 1.536,46. L'appartamento (A/4) è di 73 mq con 4,5 vani. Il magazzino (C/2) è di 88 mq. I terreni includono un uliveto di 10.256 mq, un agrumeto di 228 mq, un bosco ceduo di 19.933 mq, un altro agrumeto di 10.794 mq, un ulteriore agrumeto di 414 mq e un bosco ceduo di 5.644 mq, oltre a un ente urbano di 980 mq. Lo stato di conservazione generale è buono, sebbene necessiti di manutenzione ordinaria.
Caratteristiche e dotazioni
Il ristorante presenta una struttura in muratura portante con volte a crociera/stella. Le finiture interne sono di buon livello, con pavimentazioni in piastrelle di ceramica, pareti intonacate e tinteggiate (con rivestimenti in ceramica per bagni e cucina). Gli infissi esterni e interni sono in buono stato e di ottima qualità. L'immobile è dotato di tutti gli impianti, con quello elettrico conforme alle norme CEI. I terreni circostanti sono parte integrante del parco del castello, con diverse colture e una quercia monumentale di oltre 300 anni.
Contesto e collegamenti
Il compendio è situato in una delle location più prestigiose della Penisola Sorrentina, in un punto molto tranquillo ma non isolato, immerso nel verde. La zona è caratterizzata da un contesto urbanistico misto, con aree di tutela agricola, agricole ordinarie e residenziali di completamento. Il negozio/ristorante è libero per la procedura, mentre la chiesa e le sue pertinenze sono occupate con titolo opponibile per vincolo di destinazione a culto.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 2.868.000,00
Rilancio minimo: € 60.000,00
Data asta: 02/11/2026
Termine presentazione offerte: 30/10/2026 23:59
Punti di forza:
• Compendio immobiliare storico
• Ampia superficie fondiaria
• Ristorante con potenziale commerciale
• Posizione panoramica
• Libero per la procedura (ristorante)
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
