Immobile in asta di 52 m² in vendita a Napoli
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Napoli (NA) – Via Giovanni Scherillo 13 (CAP 80126)
L'immobile in asta è un locale commerciale situato a Napoli, in Via Giovanni Scherillo n. 13, all'interno del fabbricato denominato "Isolato 246". L'edificio, di antica costruzione, si trova in un settore storico della città, a breve distanza da Piazza Garibaldi, un nodo urbano di primaria importanza per la mobilità cittadina e l'interscambio metropolitano e ferroviario. La zona è ampiamente servita da infrastrutture primarie e secondarie, con un elevato livello di accessibilità urbano e metropolitano. L'immobile ricade in Zona A – Insediamenti di interesse storico secondo la Variante al PRG del Comune di Napoli.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 52 mq ed è articolata su due livelli interni. Al piano terra si trova l'ambiente principale di 21,26 mq, adibito alla vendita, con un vano scala di collegamento. Il piano ammezzato (soppalco), raggiungibile tramite scala interna, ha una superficie utile netta di 18,93 mq e comprende un disimpegno, un antibagno, un servizio igienico (WC) e un ambiente deposito principale con due compartimenti limitrofi. L'altezza interna del locale al piano terra è di 2,76 m, mentre il soppalco ha un'altezza interna di 1,88 m. Le condizioni generali dell'immobile sono sufficienti e coerenti con la tipologia di locale commerciale di piccole dimensioni.
Caratteristiche e dotazioni
Il locale è attualmente conformato e allestito per attività commerciale a destinazione bar. Presenta una saracinesca in ferro con doppie ante interne in vetro e alluminio. Le pavimentazioni sono in monocottura sia al piano terra che al piano ammezzato. Le pareti sono in parte rivestite con pietra di porfido e tinteggiate in buone condizioni. Il soffitto al piano terra è realizzato in pannellatura di fibra minerale. La scala interna ha una struttura in muratura rivestita in marmo. Il locale WC è dotato di lavabo e bidet, con rivestimenti in monocottura. Gli infissi interni ed esterni sono in alluminio. Gli impianti idrico ed elettrico sono presenti ma dismessi.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato nel quartiere Pendino, in posizione strategica rispetto a direttrici come Via Mancini e Corso Umberto I, caratterizzate da elevato flusso pedonale e veicolare e da una marcata vocazione commerciale. La zona offre numerosi servizi commerciali e terziari, inclusi esercizi di vicinato, botteghe storiche, attività artigianali, gallerie commerciali, supermercati e pubblici esercizi. Le infrastrutture di mobilità includono la Stazione ferroviaria Napoli Centrale/Piazza Garibaldi, le Linee 1 e 2 della Metropolitana, le Linee Cumana, Circumvesuviana e Passante Ferroviario, oltre a terminal bus urbani e suburbani. Sono presenti anche servizi bancari, uffici postali, farmacie e strutture sanitarie di prossimità. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 96.500,00
Offerta minima: € 40.725,00
Rilancio minimo: € 1100,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 12/01/2027
Termine presentazione offerte: 11/01/2027 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Buona commerciabilità
• Ubicazione strategica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
