Immobile in asta di 46 m² in vendita a Napoli
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Napoli (NA) – Piazza Luigi Poderico 5 e 5/A (CAP 8041)
L'immobile in asta è un locale commerciale situato a Napoli, in Piazza Luigi Poderico n.5 e 5/A, al piano terra di un fabbricato d'epoca di fine '800/inizio '900. L'ubicazione è particolarmente vantaggiosa, trovandosi in prossimità della Stazione Centrale di Napoli, un'area ben servita e con alta visibilità.
Superficie e distribuzione interna
Il locale commerciale, di categoria catastale C/1, ha una superficie catastale di 46 mq ed è attualmente adibito a locale deposito. È dotato di due ingressi distinti, uno carrabile e uno pedonale, identificati rispettivamente dai numeri civici 5 e 5/A. Lo stato manutentivo attuale è soddisfacente.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio di cui fa parte il locale presenta fondazioni dirette, strutture verticali in muratura con blocchi di tufo e solai con putrelle in ferro e pignatte. La copertura è di tipo orizzontale con manto in guaina bitumplastica. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate. Gli impianti elettrico e idrico sono sottotraccia. Non sono presenti certificazioni energetiche né dichiarazioni di conformità degli impianti.
Contesto e collegamenti
L'unità immobiliare si trova in una zona centrale di Napoli, con facile accesso a servizi e trasporti pubblici grazie alla vicinanza della Stazione Centrale. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico, essendo la costruzione antecedente al 1967 e conforme alla legge n° 47/1985. Non gravano vincoli storico-artistici, archeologici o di protezione delle bellezze naturali. La destinazione urbanistica rientra nell'art. 26 della variante per il centro storico, con l'area classificata come stabile.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 102.000,00
Offerta minima: € 57.375,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 16/09/2026
Termine presentazione offerte: 15/09/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione strategica vicino alla Stazione Centrale
• Due ingressi (carrabile e pedonale)
• Buono stato manutentivo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
