Immobile in asta di 38 m² in vendita a Napoli
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Napoli (NA) – Via Speziera Vecchia 15
L'immobile in asta è situato a Napoli, in Via Speziera Vecchia n. 15, nel quartiere Pendino. Si tratta di una porzione di un edificio storico tardo-ottocentesco, inserito in un contesto urbano caratterizzato da un tessuto edilizio popolare e da diversi edifici storici. La zona è densamente abitata e ben servita da attività commerciali, botteghe artigiane, servizi di ristorazione e strutture ricettive.
Superficie e distribuzione interna
Il negozio ha una superficie commerciale di circa 38 mq e si sviluppa su due livelli fuori terra più un piano interrato. Il piano terra presenta un ambiente unico con una superficie calpestabile di circa 15 mq e un'altezza netta di 3.15 m. Il piano ammezzato, accessibile tramite una stretta scala a chiocciola, offre un locale con servizio igienico, con una superficie calpestabile di circa 15 mq e un'altezza netta di 2.65 m. L'ambiente al piano ammezzato dispone di un balcone alla romana con affaccio su strada. Completa la proprietà un locale al piano interrato, attualmente intercluso e non accessibile. Lo stato di conservazione dei piani rilevati è molto mediocre, con impianti essenziali e finiture economiche.
Caratteristiche e dotazioni
Le pavimentazioni sono in piastrelle di ceramica vetuste, i soffitti sono rifiniti con doghe di laminato e apparecchi ad incasso. Le pareti sono parzialmente rifinite con pittura e pannelli in vinile. Gli infissi sono in alluminio color bronzo, con scudi in alluminio e laminato. Il bagno presenta un rivestimento a mezz'altezza in piastrelle vetuste. L'immobile è dotato di un locale al piano interrato, sebbene inaccessibile.
Contesto e collegamenti
La zona di riferimento è centrale, nel quartiere Pendino, all'interno del dedalo di stradine poste a monte di via Nuova Marina e a valle di corso Umberto I. L'area è dotata di una rete capillare di servizi pubblici e privati, attività commerciali al dettaglio, piccole botteghe artigiane, servizi di ristorazione e strutture ricettive, oltre a diversi poli di attrazione culturale nelle vicinanze. È servita da una rete completa di trasporti pubblici, su gomma e su ferro, con stazioni di Metronapoli nelle vicinanze, garantendo collegamenti immediati con le zone limitrofe. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 48.300,00
Offerta minima: € 36.225,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 23/02/2027
Termine presentazione offerte: 22/02/2027 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Adatto a negozio/laboratorio
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
