Immobile in asta di 3711 m² in vendita a Melito di Napoli
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Sant'Antimo (NA) – Strada Statale 7 Bis snc
Questo ampio compendio immobiliare in asta si trova nel Comune di Sant'Antimo (NA), all'interno del centro commerciale 'Il Molino', in una zona periferica al confine con Melito di Napoli. Il complesso, realizzato tra il 2010 e il 2014, presenta una struttura portante in cemento armato e si colloca in un'area omogenea per caratteristiche edilizie e commerciali.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto unico ha una superficie commerciale complessiva di 17.156 mq e si compone di dieci unità immobiliari. L'unità principale è un albergo in corso di costruzione (sub. 48, categoria F/3) che si sviluppa dal piano S2 al quinto piano, con una superficie commerciale di 3.711,90 mq. Progettato per ospitare 52 camere con bagno, hall, sala conferenze, cucine e sala ristorante, è attualmente incompiuto e in stato di abbandono. La palestra (sub. 53, categoria D/6) si trova al sesto piano con una superficie commerciale di 971,10 mq, articolata in reception, sale pesi, spogliatoi e terrazzi. Completano il compendio due lastrici solari (sub. 54 e 55) di 198 mq e 950 mq, quattro depositi interrati (sub. 56, 57, 58, 59) con superfici commerciali di 208 mq, 432 mq, 184 mq e 116 mq, e due ampie autorimesse interrate (sub. 60 e 162) con superfici commerciali di 4.258 mq e 7.157 mq. Le altezze interne delle unità variano, con l'albergo che presenta altezze nette di 2,60 m al piano secondo e la palestra con 2,70 m.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture dell'albergo sono parzialmente completate, con pavimentazioni in gres porcellanato, pareti intonacate e controsoffitti danneggiati. Gli impianti elettrico, idrico-sanitario e di condizionamento sono predisposti ma incompleti e mai entrati in esercizio. La palestra presenta pavimentazione in gres porcellanato, pareti tinteggiate e impianti allacciati e funzionanti. I depositi e le autorimesse hanno pavimentazione industriale in calcestruzzo e pareti intonacate, con impianti elettrici in canalina e antincendio. L'aria condizionata è presente nella palestra e predisposta nell'albergo. Il compendio è dotato di ascensori e posti auto.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una posizione strategica, con accesso dalla Strada Statale 7 bis (via Appia) e dalla I traversa Corso Europa. Dista circa 400 m dall'uscita 'Aversa-Melito' dell'Asse Mediano e si trova in prossimità degli svincoli della SP 1 e SP 500, garantendo ottimi collegamenti. La zona circostante è caratterizzata da un mix di unità produttive, commerciali e residenziali. I parcheggi interrati (sub. 60 e 162) sono soggetti a regime vincolistico per diritto d'uso. L'immobile è parzialmente occupato con titolo opponibile per alcune unità, mentre altre sono libere per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 5.780.000,00
Offerta minima: € 3.251.250,00
Rilancio minimo: € 50.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 20/10/2026
Termine presentazione offerte: 19/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Ampia consistenza immobiliare
• Destinazione ricettiva e sportiva
• Ubicazione in centro commerciale
• Presenza di autorimesse e depositi
• Libero per la procedura (parzialmente)
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
