Immobile in asta di 33 m² in vendita a Napoli
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Napoli (NA) – Via Giovanni Scherillo 13 (CAP 80126)
L'immobile in asta è un locale commerciale situato nel cuore di Napoli, in Via Giovanni Scherillo n. 13, all'interno del fabbricato denominato 'Isolato 246'. L'edificio, di antica costruzione, si trova in un settore storico della città, a breve distanza da Piazza Garibaldi, un nodo urbano di primaria importanza per la mobilità e l'interscambio metropolitano e ferroviario. La zona è ampiamente servita da infrastrutture primarie e secondarie, con un elevato livello di accessibilità.
Superficie e distribuzione interna
Il locale commerciale si sviluppa su due livelli interni, con una superficie complessiva di 33 mq e una superficie catastale di 40 mq. Al piano terra si trova l'ambiente principale, direttamente prospiciente la pubblica via, adibito alla vendita con una superficie di 21,26 mq. Un vano scala in ferro con rivestimento in marmo collega al piano ammezzato. Il soppalco, con un'altezza interna di 1,88 m, include un disimpegno, un antibagno, un servizio igienico (wc), un ambiente deposito principale e due compartimenti limitrofi ad uso deposito, per una superficie utile netta di 18,93 mq. L'altezza interna del locale al piano terra è di 2,76 m. Le condizioni generali sono sufficienti e coerenti con la tipologia di immobile commerciale di piccole dimensioni.
Caratteristiche e dotazioni
Il locale è attualmente allestito per attività commerciale di tipo bar. Le finiture includono una saracinesca in ferro con doppie ante interne in vetro e alluminio, pavimentazioni in monocottura sia al piano terra che al soppalco. Le pareti sono in parte rivestite in pietra di porfido e tinteggiate in buone condizioni. Il soffitto al piano terra è realizzato con pannellatura in fibra minerale. Il locale wc è dotato di lavabo e bidet, con rivestimenti in monocottura. Gli infissi interni ed esterni sono in alluminio. Sono presenti impianti idrico ed elettrico, sebbene dismessi.
Contesto e collegamenti
L'immobile ricade nella Zona A – Insediamenti di interesse storico della Variante al PRG del Comune di Napoli, in un'area con forte vocazione commerciale. La zona è caratterizzata da elevati flussi pedonali grazie alla vicinanza della Stazione ferroviaria Napoli Centrale/Piazza Garibaldi e alle linee 1 e 2 della Metropolitana, raggiungibili a piedi. Sono presenti numerosi servizi commerciali, terziari, pubblici esercizi, mercati e attività al dettaglio. La viabilità interna è buona e l'illuminazione pubblica è elevata. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 112.933,33
Offerta minima: € 54.300,00
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 13/10/2026
Termine presentazione offerte: 12/10/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Buona commerciabilità
• Presenza di soppalco
• Categoria catastale C/1
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
