Immobile in asta di 20565 m² in vendita a Napoli
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Napoli (NA) – Via Agnano agli Astroni 24
L'immobile, precedentemente adibito ad attività alberghiera come Hotel Terme di Agnano, è situato a Napoli, in Via Agnano agli Astroni n. 24, nel cuore dei Campi Flegrei. Costruito a partire dal 1964, il complesso si inserisce in un contesto urbanistico di grande interesse storico, naturalistico e termale, con ottimi collegamenti infrastrutturali e servizi nelle vicinanze.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso si estende su una superficie totale di 20.565,54 mq, distribuiti su cinque piani: un seminterrato e quattro fuori terra. Il piano seminterrato ospita uffici, depositi, spogliatoi, bagni, vani ascensore e la centrale termica. Il piano terra include sale conferenze, servizi di piano e bagni clienti. I piani primo, secondo e terzo sono dedicati alle camere d'albergo, con zone anticamera, corridoi, bagni, servizi di piano, vani ascensore, sale riunioni e una sala TV. È presente anche un'area ristorante con atrio, mensa personale, cucina, acquario, pasticceria, dispensa, celle frigorifere e depositi. Una porzione del piano terra, di circa 3.333,35 mq, è destinata all'erogazione di prestazioni idrotermali.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura è dotata di impianto ascensore, impianto di trattamento aria, impianto di riscaldamento e raffrescamento, centrale termica e cabina elettrica. Gli infissi esterni sono in legno a vetro singolo, mentre quelli interni sono in legno tamburato. L'immobile è parzialmente arredato e include un'area parcheggio e quote di aree comuni non censibili. Lo stato di conservazione generale è da ristrutturare, con livelli di finitura variabili tra gli ambienti.
Contesto e collegamenti
La proprietà si trova nella località di Agnano Terme, una frazione di Napoli nota per le sue sorgenti termali e l'attività vulcanica dei Campi Flegrei. La zona è ricca di monumenti e siti di interesse come l'Ippodromo di Agnano, la Grotta del Cane e il Cratere degli Astroni. I collegamenti sono garantiti dalla vicinanza alla Tangenziale di Napoli, alla stazione ferroviaria di Agnano (linea Cumana) e alla stazione Bagnoli-Agnano Terme. L'immobile è libero per la procedura e rappresenta un'opportunità in asta per chi desidera investire nel settore turistico-ricettivo.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 29.012.992,21
Offerta minima: € 25.000.000,00
Rilancio minimo: € 100.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 14%
Data asta: 01/10/2026
Termine presentazione offerte: 30/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Posizione strategica Campi Flegrei
• Potenziale turistico-ricettivo
• Area parcheggio di pertinenza
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
