Immobile in asta di 400 m² in vendita a Marano di Napoli
Dettagli
Descrizione
Magazzino in asta a Marano di Napoli (NA) – Via San Castrese 9 (CAP 80016)
L'immobile in asta è situato nel Comune di Marano di Napoli (NA), alla Via San Castrese n. 9, all'interno del fabbricato condominiale denominato “Condominio Omissis”. Marano di Napoli si trova a nord-ovest di Napoli, a circa 8 km dall'Asse Mediano e 10 km dalla Tangenziale di Napoli e dall'aeroporto di Capodichino. La zona è caratterizzata da opere primarie di sufficiente livello (strade asfaltate, illuminazione, rete fognaria) e infrastrutture secondarie come uffici, poste, banche e negozi di generi alimentari a circa 1,5 km. I servizi di trasporto pubblico sono a circa 250 metri.
Superficie e distribuzione interna
Il deposito si sviluppa su una superficie complessiva di 400 mq, risultando catastalmente identificato dai subalterni 13 e 14 (rispettivamente 245 mq e 155 mq). L'immobile è posto al piano seminterrato (S1) del fabbricato e, sebbene composto da due locali contigui, è funzionalmente collegato e utilizzato come un'unica unità. L'accesso ai locali avviene sia dalla rampa carrabile condominiale che dal vano scala interno del fabbricato. Lo stato di manutenzione dell'immobile è nell'insieme mediocre/scadente.
Caratteristiche e dotazioni
Le pavimentazioni sono in monocottura smaltata, le pareti intonacate e tinteggiate con pittura lavabile. Sono presenti controsoffitti in doghe d'alluminio e soffitti intonacati. Gli infissi esterni sono in ferro con vetri e grate di protezione, mentre le porte interne sono in alluminio preverniciato. Le porte esterne sono in ferro con serrande avvolgibili. L'edificio è dotato di impianto citofonico, illuminazione e ascensore. Gli impianti elettrico e idrico sono presenti ma privi di certificazioni di conformità e non adeguati alle normative vigenti.
Contesto e collegamenti
Il complesso edilizio è stato realizzato nel 1975 con fondi GESCAL ed è formato da 3 livelli oltre il piano seminterrato. Le parti comuni esterne includono viali asfaltati e pavimentazione in gres. L'immobile è libero per la procedura e non soggetto a vincoli paesaggistici ai sensi del D.Lgs. 42/2004.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 87.325,20
Offerta minima: € 27.630,23
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 10/12/2026
Termine presentazione offerte: 09/12/2026 15:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Accesso carrabile e pedonale
• Contesto condominiale
• Vicino ai servizi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
