Immobile in asta di 264 m² in vendita a Pozzuoli
Dettagli
Descrizione
Magazzino in asta a Pozzuoli (NA) – via Pietro Ragnisco 2/B (CAP 80078)
L'immobile in asta è ubicato nel centro storico del Comune di Pozzuoli, in via Pietro Ragnisco n. 2/B, all'interno di un fabbricato civile realizzato a metà degli anni '70. La zona è caratterizzata da un contesto urbano con prevalenza di unità residenziali, attività commerciali e terziarie, e gode di una discreta disponibilità di parcheggio pubblico. La posizione è centrale, vicina a importanti siti archeologici e ben collegata alla rete di trasporto pubblico, distando circa 350 metri dalla stazione 'Pozzuoli' della Ferrovia Cumana e 800 metri dalla stazione 'Pozzuoli Solfatara' della Metropolitana di Napoli.
Superficie e distribuzione interna
Il locale magazzino, con una consistenza commerciale complessiva di 264 mq, è posto al secondo piano al di sotto dell’atrio di ingresso (catastalmente piano S2). L'accesso avviene sia dalla scala A del fabbricato (interno n. 1) che direttamente dalle rampe di via Ragnisco. L'immobile è composto da una sala principale di 206,2 mq, uno spogliatoio maschile di 22,5 mq con docce (4,8 mq) e bagno (3,0 mq), un piccolo disimpegno (2,2 mq) con bagno/ripostiglio (3,7 mq) e uno spogliatoio femminile (15,5 mq) con bagno (3,7 mq). L'altezza interna varia da un minimo di 2,00 m a un massimo di 4,40 m. Lo stato conservativo complessivo è mediocre.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne sono di tipologia civile, con pavimentazione in piastrelle e rivestimenti in piastrelle nei bagni e spogliatoi. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, mentre il soffitto è tinteggiato di colore bianco. Le porte interne sono in legno tamburato, le porte prospettanti sulle rampe di via Ragnisco sono in ferro e i finestroni sono in ferro. L'impianto elettrico è realizzato parte sottotraccia e parte in canalina; l'impianto idrico è parte sottotraccia e parte esterno, con produzione di acqua calda mediante boiler elettrici. Non è presente un impianto di riscaldamento o raffrescamento.
Contesto e collegamenti
L'immobile è esposto a sud-est e si trova in un'area urbana con intenso traffico veicolare, specialmente nei mesi estivi. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, con stazioni ferroviarie e metropolitane nelle vicinanze. Il fabbricato è ubicato in 'Zona B2' - Residenziale satura dell’altopiano centrale del PRG del Comune di Pozzuoli e in zona di 'R.U.A. - Recupero urbanistico-edilizio e Restauro paesistico-ambientale' del Piano Territoriale Paesistico dei Campi Flegrei.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 215.000,00
Offerta minima: € 69.000,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 22/12/2026
Termine presentazione offerte: 21/12/2026 23:59
Punti di forza:
• Posizione centrale
• Buona accessibilità
• Ampia superficie commerciale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
