Immobile in asta di 10284 m² in vendita a Serrara Fontana
Dettagli
Descrizione
Stabilimento balneare in asta a Serrara Fontana (NA) – Via Provinciale Succhivo 63
Il complesso termale in asta è situato nel suggestivo Comune di Serrara Fontana, nella frazione di Sant'Angelo, in Contrada Cava Grado, con accesso dalla Via Provinciale Succhivo – Località Sant’Angelo d’Ischia. L'immobile, con un'estensione catastale di circa 10.284 mq, rappresenta un'opportunità unica per l'investimento nel settore turistico-termale. La sua posizione sull'isola d'Ischia lo rende un punto di riferimento per chi cerca benessere e relax, sebbene non disponga di accesso diretto al mare.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio immobiliare si estende su una superficie catastale di 10.284 mq e comprende un appezzamento di terreno con sovrastanti manufatti e pertinenze. La struttura principale è una palazzina di tre piani adibita a centro di cure termali, con un piano terra che ospita ingresso/reception, uffici, sala medica, spogliatoi e sala massaggi. Il piano S1 (primo sottostrada) include reception, sala per trattamenti estetici, sala per aerosol terapia e spogliatoi, mentre il piano S2 (secondo sottostrada) è dedicato alla fangoterapia, fangaie e alla piscina coperta 'Iris 33°'. Il complesso dispone anche di un ristorante/bar con due sale coperte, terrazzamenti, cucina/pasticceria, dispense, spogliatoi, celle frigo e una piscina coperta semi-circolare denominata 'Delle Magnolie 28°-30°'. All'esterno, si trovano diverse piscine scoperte: 'Dei Gerani', una con percorso Kneipp 20°-40°, una ovale 15°-20°, 'Bouganville' 36°-38°, 'Oleandri' 32°-34°, 'Delle Palme' con acqua marina a 36°-38° e una 'Jacuzzi'. Completano la proprietà una biglietteria/reception sull'accesso di Piazzale Cava Grado, sei box/depositi, vasche di maturazione fanghi, due grotte e cinque piscine/vasche coperte denominate 'Grotte Romane'. Il parco è inoltre dotato di sale filtri, servizi e spogliatoi a servizio delle piscine, terrazzamenti pavimentati adibiti a solarium e aree verdi. L'anno di costruzione risale al 1977, e l'immobile si presenta in uno stato che richiede ristrutturazione.
Caratteristiche e dotazioni
Il complesso termale è dotato di tre pozzi di captazione delle acque termominerali, di cui uno attualmente non funzionante. La concessione di sfruttamento delle acque termali è stata rilasciata con Decreto Dirigenziale n. 38 del 07/05/2024 della Regione Campania, con scadenza al 30/12/2037, e riguarda lo sfruttamento termale ed energetico della risorsa. L'immobile include un giardino privato e due accessi, uno pedonale dal Piazzale Cava Grado e uno carrabile e pedonale dalla Via Ruffano n.26. Le strutture sono state edificate in esecuzione di diversi titoli edilizi a partire dal 1977.
Contesto e collegamenti
Il complesso è situato nella frazione di Sant'Angelo, una rinomata località turistica dell'isola d'Ischia, nota per le sue bellezze naturali e le proprietà delle acque termali. La zona è ben servita e offre un contesto ideale per attività ricettive e di benessere. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per l'avvio o la ripresa delle attività. Il compendio è un complesso immobiliare di notevoli dimensioni e potenziale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 2.160.350,00
Offerta minima: € 1.265.625,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 41%
Data asta: 28/10/2026
Termine presentazione offerte: 27/10/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Complesso termale con ampi spazi
• Numerose piscine e strutture ricettive
• Concessione di acque termominerali
• Ampia superficie catastale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
